為滿足入住人群基本生活需求,營造公平、公正、公開的營商環(huán)境,現(xiàn)就松山湖幸�;▓@A-15、A-16、A-17、A-18、A-19商鋪公開招租,本次招租采用公開招標,舉牌競投方式。受幸�;▓@業(yè)主委托,東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司作為招標方負責本次招租事宜。
一、 物業(yè)總體概況
幸�;▓@坐落于興園路南、科苑路西,鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規(guī)劃總用地面積94840.63㎡,總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡,共有17棟住宅樓,3386套住房;商業(yè)建筑面積8264.95㎡,共有91間商鋪(含公建配套)。
二、競投項目定位
滿足幸�;▓@住戶基本生活需求和小區(qū)生活購物功能需求,提供生活便利,進一步提升和完善小區(qū)服務(wù)品質(zhì)和生活購物配套服務(wù)。本次招租的商鋪只允許投標人進行百貨超市類的業(yè)務(wù)經(jīng)營。
三、競投方式
1、中標方式:明標競投,價高者得。【單位:元/(平方米·月)】
2、報價增幅為:每次報價租金價格增幅5元/(平方米·月)或5元/(平方米·月)的整數(shù)倍。
3、廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司受東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司的委托,對松山湖幸�;▓@A-15、A-16、A-17、A-18、A-19商鋪招租代理公開招標。投標方競投時,必須服從主持人的裁決。投標方舉牌叫價,經(jīng)主持人三次重申后無人應(yīng)價的,主持人宣布該投標方中標。投標方一經(jīng)應(yīng)價不得反悔,并承擔一切責任,否則所交競投保證金不予返還。
4、如參與投標的入圍商家僅為一家,則該商家直接中標。
四、定義:
①東莞連鎖品牌商家:本公告中所指“東莞連鎖品牌商家”指在在東莞全市范圍內(nèi),經(jīng)營開業(yè)百貨超市分店三個以上的品牌商家,且分店面積不低于500㎡;
②廣東連鎖品牌商家:本公告中所指“廣東連鎖品牌商家”是指在廣東省內(nèi)三個地級市或以上的城市,經(jīng)營開業(yè)百貨超市分店的品牌商家,且分店面積不低于500㎡;(不含東莞市)
③中國連鎖品牌商家:本公告中所指“中國連鎖品牌商家”是指在國內(nèi)三個或以上的省份,經(jīng)營開業(yè)百貨超市分店的品牌商家,且分店面積不低于500㎡;(不含廣東�。�
④國際連鎖品牌商家:本公告中所指“國際連鎖品牌商家”是指在三個或以上的國家,經(jīng)營開業(yè)百貨超市分店的品牌商家,且分店面積不低于500㎡。(不含中國)
五、投標人主體資格要求
1、投標人必須是資信良好的法人或其他組織或自然人。
2、投標品牌必須是東莞連鎖品牌商家及廣東連鎖品牌商家。
3、投標品牌須在東莞市轄區(qū)內(nèi)開設(shè)有40家(含)以上百貨超市類分店。
4、投標品牌自有的配送中心距離松山湖幸�;▓@的路程須在40千米(含)以內(nèi)。
5、投標人必須承諾在合同簽訂后三個月內(nèi)完成辦理《營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》、《食品經(jīng)營許可證》;如需銷售香煙類商品,還須承諾在合同簽訂后三個月完成辦理《煙草專賣零售許可證》。
6、本項目不接受聯(lián)合體投標。
六、經(jīng)營范圍及商鋪情況(具體面積以測繪圖紙為準)
序號 |
鋪位號 |
租賃面積(平方米) |
業(yè)態(tài) |
租賃基本要求 |
備注 |
1 |
商鋪A-15、A-16、A-17、A-18、A-19 |
540.50(含分攤面積) |
百貨超市 |
1、首年及第二年租金底價:30元/㎡,投標人報價須不低于租金底價,否則將被視為非實質(zhì)性響應(yīng)而予以拒絕。
2、每月管理費:4.5元/㎡,合計2432.25元/月。
3、租期: 5+3年。5年租賃期限屆滿后,中標人遵守合同相關(guān)規(guī)定,無違反合同約定及相關(guān)法律法規(guī)行為,則合同期限可順延3年,順延期合同另行簽訂,且順延期內(nèi)招標方有權(quán)根據(jù)自身需求提前90天書面告知中標人無條件收回商鋪。
4、免租期12個月。
5、租金從合同簽訂之日起的第三年開始每年上漲5%。順延期的租金在第五年租金的基礎(chǔ)上每年上漲5%。
6、投標人并根據(jù)現(xiàn)場勘察情況制作裝修效果圖(包括但不限于功能平面布置圖以及外立面效果圖,須提供紙質(zhì)圖紙及效果圖電子文件),在2019年11月08日前將上述資料遞交給代理方和招標方審核。審核不通過的投標人無法參加本項目競投,代理方將書面通知投標人并退回報名費用。
7、投標人應(yīng)在合同簽訂后的三個月內(nèi)一次性完成已通過審核的裝修方案內(nèi)的所有裝修內(nèi)容并開業(yè)。 |
1、鋪位不允許做閣樓。
2、投標人的經(jīng)營范圍及經(jīng)營本項目類型須與意向競投商鋪業(yè)態(tài)一致。
3、投標人經(jīng)營品牌須與所投品牌一致。 |
1、投標人必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求,自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)(如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)),且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。
2、投標人在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同,合同簽訂人需為投標人。否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收投標人投標保證金。投標人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起1個月內(nèi)向招標方提交品牌加盟合同備案。
3、投標人簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修,否則招標方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營保證金。
4、投標人須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在松山湖園區(qū)成立一家合法機構(gòu)并完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù),開始正式運營,商鋪經(jīng)營須按照相關(guān)承諾書的內(nèi)容履行合同,否則招標方有權(quán)解除合同,且不退還經(jīng)營保證金。
5、投標人在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)及品牌,必須遵守商鋪經(jīng)營范圍;未經(jīng)招標方書面同意,不得轉(zhuǎn)租、分租該商鋪,或采用借用、共用或?qū)I(yè)務(wù)承包他人等任何方式。
6、投標人須認同商鋪的一切現(xiàn)狀,該商鋪現(xiàn)存問題(包括但不限于清場)由投標人自行負責,且不得以此為由在中標后拒付租金及不履行合同規(guī)定的義務(wù),否則招標方有權(quán)解除合同,且沒收經(jīng)營保證金。
7、租賃期內(nèi),若投標人在合同期半年內(nèi)提前終止合同的,招標方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后,投標人需提前30天向招標方書面申請,招標方同意后,從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金,其余部分無息退回投標人;若投標人未能提前30天書面申請辦理退租的,扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金,投標人不得要求返還經(jīng)營保證金。若投標人享受裝修期的,且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的,投標人須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
8、商鋪租金每月繳納一次,投標人需在每月10日前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金,若投標人未繳當月租金,次月將作停水停電處理,沒收經(jīng)營保證金并解約。
9、合同期滿后或合同中途因故終止,投標人所有改造裝修無償歸招標方所有,未經(jīng)招標方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。
七、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間:2019年11月01日至11月07日(共5個工作日)。上午9:00~12:00,下午14:00~17:30(公休節(jié)假日除外)。
2、報名方式:請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心五層A區(qū)505室。
八、報名資料
1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照原件(核查)及復印件、稅務(wù)登記證原件(核查)及復印件(如有)、法人(或經(jīng)營者)身份證復印件、報名表;自然人報名須提供個人身份證及現(xiàn)場填寫報名表;若委托他人代為競投,需開具委托書、委托代理人身份證原件(核查)及復印件。
2、提供資質(zhì)要求的證明資料:
①須提供品牌總部出具的關(guān)于門店地址和面積信息的相關(guān)證明資料。
②提供在合同簽訂后三個月內(nèi)完成辦理《營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》及《食品經(jīng)營許可證》的承諾函;如需銷售香煙類商品,還須提供在合同簽訂后三個月完成辦理《煙草專賣零售許可證》的承諾函。
③投標人如采用品牌加盟形式投標的,須提供所投品牌總部出具的品牌授權(quán)證明并加蓋所投品牌的公章。
④提供投標品牌自有的配送中心至松山湖幸�;▓@的導航線路圖及配送中心的權(quán)屬證明材料復印件并加蓋所投品牌的公章。(提供國內(nèi)常用的導航軟件路線圖導航截屏,包括但不限于高德地圖、百度地圖、騰訊地圖等。)
九、投標保證金
投標人在2019年11月12日17:30前,須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬,否則視為放棄參與投標。本次須繳納100,000.00元保證金,未中標的在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的,招標方在確認收到投標人的經(jīng)營保證金以后(以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準),在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。
投標人競投時間截止前未按本公告要求匯投標保證金的,或匯錯投標保證金的,不得參與現(xiàn)場競投。
戶 名:廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
賬 號:580 000 110 011 878
開戶行:東莞銀行股份有限公司中心區(qū)政和支行
十、經(jīng)營保證金
投標人須在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉(zhuǎn)入每月中標租金金額的3倍(含遞增)金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶,否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司
賬 號: 3300 1019 0010 0008 83
開戶行:東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松山湖科技支行
十一、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間:2019年11月13日14:30。
競投地點:廣東省東莞松山湖管委會行政辦公區(qū)B1棟二樓第一開標室。
競投所需資料:競投現(xiàn)場簽到時,需遞交投標人或投標人委托代理人的身份證原件(若報名時委托代理人與現(xiàn)場競投時委托代理人發(fā)生變更時,需重新提供授權(quán)委托書)、保證金匯入銀行轉(zhuǎn)賬憑證【上述資料均需法定代表人(經(jīng)營人)簽名或指模并加蓋公章】
十二、現(xiàn)場勘查
本項目不組織統(tǒng)一勘察現(xiàn)場,投標人如需勘察現(xiàn)場,可聯(lián)系勘察現(xiàn)場負責人:唐先生,電話:13798373682。
十三、招標代理服務(wù)費
本項目招標代理服務(wù)費3000.00元由投標人在領(lǐng)取中標通知書時以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式遞交給招標代理機構(gòu)。
十四、招標人及招標代理機構(gòu)聯(lián)系方式
招標人名稱:東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司
招標人地址:東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)禮賓路一號控股大廈5樓511室
招標聯(lián)系人:雷小姐 郵 編:523000
聯(lián)系電話:0769-22891041
招標代理機構(gòu)名稱:廣東和盛招標代理有限公司
招標代理機構(gòu)地址:廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心五層A區(qū)505室
聯(lián)系人:鐘小姐
聯(lián)系電話:0769-22019033 傳 真:0769-22889228
獲取文件聯(lián)系人:陳小姐 聯(lián)系電話:0769-22016033
招標人:東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司
招標代理機構(gòu):廣東和盛招標代理有限公司
2019年11月01日
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