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廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受東莞市塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)就東莞市塘廈鎮(zhèn)塘廈塘廈圍仔巷1號(hào)綜合樓一、二層租賃競(jìng)價(jià)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：HSDG2020181）進(jìn)行公開(kāi)招租，本次招租采用公開(kāi)招標(biāo)，舉牌競(jìng)投方式。
一、 物業(yè)總體概況
物業(yè)位于東莞市塘廈鎮(zhèn)塘廈塘廈圍仔巷1號(hào)綜合樓。
二、競(jìng)投方式
1、中標(biāo)方式：明標(biāo)競(jìng)投，價(jià)高者得。
2、底價(jià)：人民幣172,744元/月。
3、報(bào)價(jià)增幅為：每次報(bào)價(jià)租金價(jià)格增幅為1000.00元/月或1000.00元/月的整數(shù)倍。
4、廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司受東莞市塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的委托，對(duì)東莞市塘廈鎮(zhèn)塘廈圍仔巷1號(hào)綜合樓一、二樓租賃競(jìng)價(jià)項(xiàng)目代理公開(kāi)招標(biāo)，舉牌競(jìng)投。投標(biāo)人競(jìng)投時(shí)，必須服從主持人的裁決。投標(biāo)人舉牌叫價(jià)，經(jīng)主持人三次重申后無(wú)人應(yīng)價(jià)的，主持人宣布該投標(biāo)人中標(biāo)。投標(biāo)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競(jìng)投保證金不予返還。
5、如參與投標(biāo)的投標(biāo)人僅為一家，則該投標(biāo)人直接以底價(jià)中標(biāo)。
三、投標(biāo)人主體資格要求
1、投標(biāo)人必須為征信良好的自然人或獨(dú)立法人。
2、投標(biāo)人必須出具由銀行提供不少于200萬(wàn)元的資金證明。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、租賃要求。
1、服務(wù)合同期：合同期為10年，以自租賃合同生效之日起計(jì)算。租賃免租期為2個(gè)月，租金每三年遞增5%；租賃合同價(jià)格以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。
2、投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為投標(biāo)人。否則取消中標(biāo)資格, 招標(biāo)人沒(méi)收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。
3、投標(biāo)人須認(rèn)同鋪位的一切現(xiàn)狀，該鋪位現(xiàn)存問(wèn)題（包括但不限于清場(chǎng)）由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，且不得以此為由在中標(biāo)后拒付租金及不履行合同規(guī)定的義務(wù)，否則招標(biāo)人有權(quán)解除合同，且沒(méi)收押金。
4、投標(biāo)人中標(biāo)后，需一次性向我公司繳納4個(gè)月押金和首月租金。
5、投標(biāo)人中標(biāo)后，需到我鎮(zhèn)銀行開(kāi)設(shè)租金收繳專(zhuān)用賬戶(hù)，并配合招標(biāo)人與開(kāi)戶(hù)銀行簽訂租金扣繳業(yè)務(wù)，并且約定賬戶(hù)余額不得低于每月租金扣繳金額。
6、中標(biāo)人需對(duì)綜合樓一、二樓重新進(jìn)行裝修、包裝。重新裝修的方案，必須滿(mǎn)足安全經(jīng)營(yíng)的要求（包括但不限于消防安全、結(jié)構(gòu)安全等），裝修圖紙需報(bào)招標(biāo)人備案后方可進(jìn)場(chǎng)施工。裝修工程結(jié)束后，竣工圖需報(bào)我公司備案；
7、中標(biāo)人必須按合同約定準(zhǔn)時(shí)交付租金，逾期則招標(biāo)人有權(quán)解除合同、沒(méi)收押金、收回出租物業(yè)，所有裝修歸招標(biāo)人所有。
8、綜合樓不得用作農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)：如菜肉市場(chǎng)等。
9、承租經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，租賃建筑的所有維修事項(xiàng)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，招標(biāo)人給予必要協(xié)助，但不承擔(dān)任何費(fèi)用。
10、綜合樓所有維修事項(xiàng)（包括二樓頂層即三樓平臺(tái)停車(chē)導(dǎo)致漏水問(wèn)題）由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。
11、未盡事宜詳見(jiàn)租賃合同。
六、競(jìng)投報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間：2020年6月1日至6月5日（共5個(gè)工作日）。上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（公休節(jié)假日除外）。
2、報(bào)名方式：請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報(bào)名表格填寫(xiě)后交到廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號(hào)鴻禧中心五層A區(qū)505室。
七、報(bào)名資料（一式兩份）
提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（核查）及復(fù)印件、稅務(wù)登記證原件（核查）及復(fù)印件（如有）、法人（或經(jīng)營(yíng)者）身份證復(fù)印件、銀行提供不少于200萬(wàn)元的資金證明復(fù)印件、報(bào)名表，以上資料均須加蓋投標(biāo)人公章；自然人報(bào)名須提供個(gè)人身份證復(fù)印件并簽字畫(huà)押；若委托他人代為競(jìng)投，需開(kāi)具委托書(shū)、委托代理人身份證原件（核查）及復(fù)印件。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)人在2020年6月7日17:30前，須通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶(hù)并到賬，否則視為放棄參與投標(biāo)。本次須繳納500,000.00元（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整）保證金，未中標(biāo)的在5個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無(wú)息退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)的，招標(biāo)人在確認(rèn)收到投標(biāo)人的押金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)），在5個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無(wú)息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)人競(jìng)投時(shí)間截止前未按本公告要求匯投標(biāo)保證金的，或匯錯(cuò)投標(biāo)保證金的，不得參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投。
戶(hù) 名：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司
賬 號(hào)：580 000 110 011 878
開(kāi)戶(hù)行：東莞銀行股份有限公司中心區(qū)政和支行
十、競(jìng)投時(shí)間及地點(diǎn)、競(jìng)投所需資料
競(jìng)投時(shí)間：2020年06月08日上午09：30。
競(jìng)投地點(diǎn)：廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號(hào)鴻禧中心5層A區(qū)502-1會(huì)議室
競(jìng)投所需資料：競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)，需遞交投標(biāo)人或投標(biāo)人委托代理人的身份證原件（若報(bào)名時(shí)委托代理人與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投時(shí)委托代理人發(fā)生變更時(shí)，需重新提供授權(quán)委托書(shū)）、保證金匯入銀行轉(zhuǎn)賬憑證【上述資料均需法定代表人簽名或指模并加蓋公章】
十一、押金
投標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標(biāo)人轉(zhuǎn)入4個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)計(jì)算）作為押金到以下賬戶(hù)，否則視為棄標(biāo)處理。押金將于合同到期后且中標(biāo)方無(wú)違規(guī)行為、無(wú)費(fèi)用拖欠的情況下全額無(wú)息退還。
戶(hù) 名: 東莞市塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
賬 號(hào): 500075314305026
開(kāi) 戶(hù) 行:東莞銀行塘廈支行
十二、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)根據(jù)國(guó)家計(jì)委[計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)]文和國(guó)家發(fā)改委[發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)]文及相關(guān)規(guī)定收取，按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，以中標(biāo)金額×租賃時(shí)間（120個(gè)月）作為收費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。
戶(hù) 名：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司
賬 號(hào)：9550 8802 0474 2200 188
開(kāi)戶(hù)行：廣發(fā)銀行股份有限公司東莞松山湖支行
十三、招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
招標(biāo)人名稱(chēng)：東莞市塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
招標(biāo)人地址：東莞市塘廈鎮(zhèn)迎賓大道3-130
招標(biāo)聯(lián)系人：羅先生 郵 編：523000
聯(lián)系電話(huà)：13711868342
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號(hào)鴻禧中心五層A區(qū)505室
聯(lián)系人：鐘小姐
聯(lián)系電話(huà)：0769－22019033 傳 真：0769－22889228
獲取文件聯(lián)系人：陳小姐 聯(lián)系電話(huà)：0769－22016033
招標(biāo)人：東莞市塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司
2020年06月01日
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